Как извлечь пользу из кризиса
|
Наша компания «Южные ворота» — крупнейшая фирма Северо-Запада, осуществляеющая управление территориальным комплексом, находящимся в частной собственности в границах г. Санкт-Петербурга. Комплекс расположен в Юго-Восточной части г. Санкт-Петербурга между Московским и Витебским направлениями Октябрьской железной дороги, пересекается трассой Москва — Санкт-Петербург и граничит с землями завода «Тойота» с одной стороны и Ижорскими заводами с другой. По Генеральному плану развития г. Санкт-Петербурга часть территории комплекса отведена под промышленную, общественно-деловую и жилую застройку. Аренда земли, аренда складов, аренда производственных помещений — вот лишь краткое перечисление предоставляемых нами услуг. Вы можете ознакомиться с генеральным планом территории или оформить заявку на участок. |
В условиях финансового кризиса одним из самых неприятных моментов для рынка недвижимости является недостаток ликвидности, с которым столкнулись крупнейшие девелоперские компании. Некоторые строительные фирмы вынуждены были заморозить проекты из-за нехватки средств на строительство. Западные «дешевые» деньги больше не доступны, в результате проекты, которые строились за счет заемных средств, были приостановлены.
В последнее время на рынке стали появляться предложения с существенными скидками. Несмотря на это потенциальные покупатели, располагающие финансовыми ресурсами и имеющие возможность вновь заняться проектами c хорошими фундаментальными показателями и рыночными характеристиками, замерли в ожидании. Поскольку цена предложения снижается стремительными темпами, инвесторы ждут дна и надеются извлечь максимальную пользу из сложившейся ситуации.
Тем не менее, как отмечают эксперты рынка, недвижимость стоит приобретать именно сейчас, пока крупные объекты предлагаются с существенными скидками, поскольку дна рынка можно не дождаться. Если внешние инвесторы не спасут путем приобретения предлагаемых проектов ситуацию в некоторых компаниях, эти же активы будут реализовываться кредиторами как залоговое имущество, а у кредиторов будет возможность переждать ситуацию и реализовать активы по приемлемой для них цене. Таким образом, для игроков рынка, уже присмотревших себе какие-то привлекательные проекты, выжидать больше не имеет смысла.
В наилучшей ситуации сегодня оказались небольшие девелоперские компании, которые строили объекты вообще без привлечения заемных средств. Они не только имеют возможность завершить текущие проекты, но и обладают определенным конкурентным преимуществом.
Эксперты сходятся во мнении, что в условиях кризиса выживут те компании, которые изначально не использовали рискованные схемы финансирования. Тех девелоперов, которые вынуждены распродавать активы, скорее всего, спасут инвесторы за счет грамотных действий менеджмента. В любом случае, в результате выживут мудрейшие.
По материалам сайта www.pon.ru
Webincom — поисковая оптимизация сайта