Строительство коттеджа. Каким должен быть коттедж
|
Фирма «Южные ворота» — одна из крупнейших фирм Северо-Запада, осуществляющих управление территориальным комплексом, находящимся в частной собственности в границах г. Санкт-Петербурга. Комплекс расположен в Юго-Восточной части г. Санкт-Петербурга между Московским и Витебским направлениями Октябрьской железной дороги, пересекается трассой Москва — Санкт-Петербург и граничит с землями завода «Тойота» с одной стороны и Ижорскими заводами с другой. По Генеральному плану развития г. Санкт-Петербурга часть территории комплекса отведена под промышленную, общественно-деловую и жилую застройку. На нашей территории находится коттеджный поселок «Северная славянка» (площадь поселка 22 Га). Коттеджный поселок расположен по правую руку от п. Петрославянка (в сторону г. Колпино), напротив п. Металлострой, в 1,5 км от ул. Софийской (строится — готовность 2008 г). Земельные участки (6 соток) продаются в собственность под индивидуальное жилищное строительство (дачное некоммерческое партнерство) с возможностью постоянной прописки. Это значит, что жители поселка «Северная Славянка» получают все гражданские права жителей г. Санкт-Петербурга. |
Следует определиться, какие природные факторы сделают ваш отдых полноценным в соответствии с вашим вкусом. Если строительство коттеджа предполагается на берегу, обязательно узнайте водный баланс водоема, чтобы не попасть под подтопление, и наличие водо- и природоохранных зон.
Нужно выяснить, будете ли вы пользоваться техникой для отдыха и только ее хранить в этом месте. Для кратковременного отдыха целесообразно устроить полноценное помещение для техники и навес над стоянкой вместо гаража для машины.
Важна ориентация коттеджа по странам света и обоснованное расположение подходов и подъездов. В идеальном случае, въезды в гараж и входы должны располагаться с северной стороны, а жилые помещения выходить на юг, юго-восток, с видом на природу. Веранды и открытые террасы ориентируются на юго-запад. Однако следует учесть, что ориентировка по сторонам света может быть изменена ради уникального вида, открывающегося из окон. В коттеджах подобного типа, как правило, сводятся к минимуму площади спальных помещений за счет увеличения площади общей комнаты. Часто общая комната, кухня, столовая и даже прихожая объединяются в одно пространство. Коммуникации между помещениями дома должны быть также сведены к минимуму.
Архитектурно-планировочные решения должны позволять коттеджу органично вписываться в природную среду, не загораживать видовые точки. Особое внимание уделите благоустройству участка — это важнейшая часть качественной среды. Идеология его обустройства заключается в обыгрывании существующего природного рельефа и его элементов, близких по масштабу человеку. Например, мощение следует применять только на самых необходимых участках — подъездах и дорожках к дому, в низинах.
Инженерное оборудование коттеджа выполняется по упрощенным схемам. Рекомендуется применение смешанной системы отопления — печного с применением электрорадиаторов. Она позволит поддерживать постоянную плюсовую температуру в коттедже за счет электроэнергии и быстрый прогрев помещений к приезду хозяев. В этом случае снимается проблема замерзания системы водоснабжения. Печи и камины являются не только отопительными приборами, но и регулируют влажность в помещениях. Кроме того, открытый огонь сам по себе является рекреационным фактором.
Строительство коттеджа влечет за собой расход значительных финансовых средств, не говоря уже о душевных переживаниях. Поэтому понятно стремление застройщиков минимизировать затраты и добиться наиболее эффективных функционально-планировочных решений. Наиболее доступным методом является кооперация, разумное сокращение помещений с повторяющимися функциями при совместном строительстве объектов.
Еще одним путем повышения эффективности использования коттеджей является сдача помещений или их части внаем. Если вы отдыхаете эпизодически, то в ваше отсутствие в коттедже могут поселиться другие. Существуют планировочные схемы коттеджей, позволяющие выделить несколько функциональных зон, благодаря чему ваши гости полноценно отдохнут, никогда не заходя в приватную часть дома.
По материалам сайта kottage.info
Webincom — поисковая оптимизация сайта